Заказать обратный звонок
*
*
*
*
*
*
Заказ обратного звонка
*
*
*

Несколько причин для покупки недвижимости в Таиланде

Давайте посмотрим на вопрос покупки недвижимости в Таиланде с позиции человека, задумавшегося  о месте на нашей планете, которое может стать ему как минимум вторым домом. Само собой разумеется, разные люди – разные предпочтения. 

Можно принять за отправную точку несколько важных условий:  это и лето круглый год, и безопасность инвестиций, и комфортная атмосфера, адекватные цены и транспортная доступность. 

Если почти все перечисленные характеристики соответствуют Вашим запросам, то можно продолжить поиск этого места на карте. 

При кажущемся многообразии мира мы быстро понимаем, что за исключением стран Южной Америки или крошечных островов в Атлантике и непонятных с политической точки зрения государств Африканского континента под указанные требования подходит лишь один регион – Юго-Восточная Азия, и в первую очередь это - Таиланд.

 

 

 

 

 

 

 

 

Изначально необходимо учесть уникальное географическое положение этого государства и погодные условия, привлекающие не только туристов, но и инвестиции в недвижимость: среднегодовая температура воздуха – плюс 28-30 °C, средняя влажность – 65%. 

Cреднегодовые показатели температуры

Паттайя Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Температура днем 32 33 34 35 34 33 32 32 32 31 31 31
Температура ночью 20 23 24 26 25 25 25 24 24 24 23 20
Температура воды 26 27 27 28 28 28 28 28 28 27 27 27
Средняя температура 26 27 28 29 29 29 28 28 28 27 26 25
Солнечных часов в день 8 8 8 7 6 4 5 5 5 5 6 8
Количество осадков, мм 19 14 52 67 177 79 77 90 202 249 134 4
Дождливых дней в месяц 1 3 4 6 12 11 11 12 17 18 9 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Впечатляют общие экономические показатели страны. Экономика Таиланда, являющегося крупным экспортером товаров, начиная с продукции сельского хозяйства и заканчивая электроникой и автомобилями, ориентирована, в первую очередь, на внутренние национальные потребности. Данное обстоятельство обеспечивает уникальную стабильность государства на фоне глобальных экономических кризисов и катаклизмов. Неслучайно зарубежные инвестиции в Таиланд исчисляются миллиардами долларов, и нет практически ни одной развитой страны мира, капитал которой не работал бы здесь.

 

Туризм в Таиланде обеспечивает более 2 млн рабочих мест, а доходы от туристической отрасли составляют 7% ВВП, что стимулирует правительство прилагать максимум усилий к повышению привлекательности страны в целом. По оценке авторитетного рейтингового агентства в области туризма  CBI, Таиланд уже седьмой год держит пальму первенства в категории «соотношение цена-качество». Неудивительно, что по данным Управления туризма Таиланда количество туристов растет ежегодно на 6–8%, а «русскоязычный поток» только за минувший год увеличился на 90%! 

Другой важный момент – политическая стабильность. Таиланд – конституционная монархия с развитыми демократическими институтами. Какие бы процессы ни происходили в политической сфере, это мало затрагивает экономику и повседневную жизнь королевства. Здесь не знакомы с европейскими темпами инфляции, никого не удивляют неизменные цены на основные виды товаров и услуг.

Все вышесказанное обеспечивает чрезвычайно удобные условия для инвестиций в недвижимость. Например, в Таиланде трудно представить искусственно созданный строительный бум и возникновение «мыльных пузырей», способных «лопнуть» в самый неподходящий момент; динамика цен на землю и жилье характеризуется достаточно медленным, но экономически обоснованным ростом (по разным оценкам – от 5 до 20 процентов в год в зависимости от расположения и параметров конкретных объектов). Эта ситуация наблюдалась даже во время мирового экономического кризиса 2008-2010 гг. Несмотря на некоторое снижение количества покупок, совершаемых представителями стран Европы и Северной Америки, обороты рынка компенсировались растущим спросом на недвижимость со стороны граждан Таиланда. Тем не менее, по мнению экспертов, рынок недвижимости Таиланда по-прежнему недооценен и имеет значительные перспективы роста. Подобно уже отмеченному экспертами соотношению «цена-качество» Таиланд пока предоставляет уникальную возможность приобрести жилье чрезвычайно высокого класса по весьма привлекательным ценам даже с точки зрения покупателей из России и стран СНГ, не говоря о европейцах. Причем, в отличие от соседней Малайзии, такие инвестиции происходят на юридически прозрачных условиях – квартиры в кондоминимумах в Таиланде оформляются непосредственно на имя иностранного владельца. Очень простая и удобная система налогообложения недвижимости. 

Есть и другие, не менее важные моменты, привлекающие в Таиланд все большее число покупателей недвижимости. Далеко не на последнем месте это – эмоционально-комфортная атмосфера страны. Доброжелательность тайцев широко известна, а буддистское мировоззрение формирует спокойный жизненный уклад и толерантное отношение к приезжим иностранцам. Только покупая здесь собственный дом или квартиру, человек получает шанс полностью погрузиться в эту удивительную среду и сделать для себя массу открытий, недоступных обыкновенному туристу. 

Особо следует отметить транспортную доступность страны для граждан России. С каждым годом добраться до Таиланда становится всё проще и дешевле. Достаточно обратить внимание на постоянное увеличение числа круглогодичных регулярных и чартерных рейсов из крупных городов России – от западных границ нашей Родины до российского Дальнего Востока.

Аэропорт Бангкока «Суварнабхуми» –  один из крупнейших транспортных узлов планеты Земля, а в ближайшем будущем появится новый международный аэропорт непосредственно рядом с Паттайей. Довольно легко решаются и визовые вопросы при более длительном пребывании в стране. Например, выезд в Камбоджу и обратно дает возможность дальнейшего проживания в Таиланде в течение двух месяцев.

Нужно упомянуть огромный выбор объектов для инвестиций в недвижимость  в зависимости от запросов покупателей. Рынок новостроек, а так же и вторичный рынок страны предоставляют множество вариантов – от небольших студий и уютных таунхаусов до апартаментов и пентхаусов с видами на море и роскошных вилл. На столько же многообразны и цены. Приехав сюда, вы с радостью обнаружите, что способны совершить покупку недвижимости практически вне зависимости от уровня ваших доходов. Ценовые рамки на этом рынке отсутствуют, здесь можно стать владельцем квартиры за 700-800 тыс. батов или хозяином виллы за 60 млн. Это 750-850 тыс. руб. и 70 млн.рублей соответственно. Если же учесть разнообразные варианты условий приобретения нового жилья (покупка по спецпредложениям на начальном этапе строительства, удобные рассрочки платежей и т.д.), то привлекательность вложений становится действительно невероятной! Иначе говоря, рынок жилой недвижимости Таиланда способен удовлетворить не только любую потребность, но и соответствует любым адекватным покупательским возможностям наших сограждан. Ну, по крайней мере сейчас. 

Все вышеперечисленное постоянно подпитывает интерес к недвижимости королевства Таиланд, тем более что страна явно представляет собой очень привлекательное место для жизни, работы и отдыха. Всё чаще жилье здесь становится вторым домом или своеобразной круглогодичной «дачей» для наших земляков, которые, полюбив «Страну тысячи улыбок», проявляют естественное желание остаться в этом чудесном королевстве надолго, а иногда и навсегда.

Позвоните нам по телефону: 219 07 07, +7 902 87 42 620