Как продать загородный дом?
 |
Продажа вашего загородного дома — это очень ответственный шаг, поэтому решать такой серьезный вопрос самостоятельно не рекомендуется. Ведь в современном мире земельные участки стали лакомым кусочком для многих людей. Значит, лучше обратиться к специалистам своего дела.
Если вы собрались со своими мыслями и все-таки решили продать ваш загородный дом, то в первую очередь вы не должны рассказывать о своих планах каждому встречному человеку. Мошенников в наше время, к сожалению, развелось достаточно большое количество. Если вы состоите в браке, то обязательно должны согласовать со своей супругой (супругом) все условия сделки, чтобы потом избежать конфликтных ситуаций. После всех ваших согласований вы можете уже обращаться в агентство.
После всего этого вы должны узнать оптимальную цену для вашего дома, которая актуальна в данный момент на рынке недвижимости. Здесь берется во внимание каждая мелочь: размер вашего земельного участка; площадь самого дома; материал, из которого он построен; район, в котором он расположен; качество и состояние жилья. Прежде чем все это организовывать, вы должны убедиться в наличии всех документах, которые необходимы для совершения сделки.
После того как найдется покупатель, вам необходимо взять документы, которые подтверждают, что ваш дом не находится под арестом и залогом. Также у вашего дома должны отсутствовать какие-либо задолженности. Если вы обратитесь к профессионалу, то этим всем может заняться ваш риелтор, но вы обязательно должны проверить его работу.
Если же вы все-таки взялись за такое дело самостоятельно, то должны разрекламировать ваш загородный дом. Подавайте объявления, куда только можно подать. Обязательно перечисляйте и описывайте все преимущества вашего дома, тогда шанс на хорошую сделку значительно возрастет.
Однако здесь важно не забывать о том, что нельзя останавливать свой выбор на первом покупателе, рассмотрите все возможные варианты. Может быть, кто-то другой предложит вам большую сумму. Но в этом случае следует задуматься о честности сделки. Вероятно, покупатель выплатит вам небольшой аванс, а остальную сумму, по его словам, несколько позже. Правда, тут существует вероятность обмана. После завершения вашей сделки вы можете не увидеть своих денег. Поэтому после подписания договора его следует заверить у нотариуса, а затем направить в БТИ для регистрации.
Ваш дом продан, вам остается только передать жилую площадь новому владельцу в назначенный срок.
Источник: Журнал "Недвижимость"